SAINT MARTIN LA GARENNES - MAGNIFIQUE MAISON 178M2 -

SAINT MARTIN LA GARENNE 78520
333 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

30 Rue Adrien Roelandt

78520 Limay

Réf : L-2451
GUY HOQUET VOUS PROPOSE : Coup de coeur assuré pour cette maison d'exception ! Située dans un village prisé du Vexin, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Les atouts de cette m... Voir plus
178 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)
SAINT MARTIN LA GARENNES - MAGNIFIQUE MAISON 178M2 -

Descriptif

Réf : L-2451
GUY HOQUET VOUS PROPOSE : Coup de coeur assuré pour cette maison d'exception ! Située dans un village prisé du Vexin, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Les atouts de cette m... Voir plus
178 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
29/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
283 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 283 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4100€ au 01/01/2021

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Nichée dans un quartier préservé de Limay, cette demeure vous invite à savourer l'art de vivre à la campagne tout en conservant la proximité urbaine. Véritable havre de paix, cette propriété déploie ses charmes sur un exceptionnel terrain arboré de plus de 3000m².

Venez découvrir cette très jolie maison dans son jus qui demande à être rafraichie en globalité mais qui va vous dévoiler tout son potentiel.
Élevée sur sous-sol total, elle vous accueille par une entrée indépendante ouvrant sur un généreux salon-séjour de plus de 35m² avec sa très jolie cheminée, baignée de lumière naturelle, La cuisine, prolongée par une pratique arrière-cuisine, un couloir vous emmène à deux chambres paisibles, complétées par une salle de bain et un wc.

Au premier étage, plus de 100m² de combles sur plancher béton n'attendent que votre imagination pour y laisser libre cours.
Le sous-sol total compartimenté révèle mille possibilités d'aménagement idéal pour les bricoleurs.

fenêtres PVC double vitrage, volet roulant, chauffage électrique
DPE G ? GES C
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son écrin de verdure exceptionnel. Ce parc de plus de 3000m², rare en région parisienne, offre une liberté totale : espace piscinable pour les plaisirs aquatiques, possibilité de construction pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, ou simple terrain de jeux pour les enfants et refuge pour la biodiversité.
La configuration du terrain permet également d'envisager une division parcellaire, ouvrant la voie à un investissement patrimonial ou à la création d'un projet immobilier sur mesure. À noter : démarches de division à la charge de l'acquéreur.

Contactez GILLES PINÇON AU 06 74 29 34 22 pour obtenir de plus amples renseignements.

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Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux, accompagné de son poêle à pellets, prolongé par une cuisine moderne parfaitement équipée et agencée avec goût. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
L'étage vous accueille par un palier desservant une suite parentale spacieuse et élégante et sa grande salle de bain, et une quatrième chambre spacieuse.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété avec un joli jardin paysager et entretenu, une terrasse accueillante idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été vous permettant de recevoir famille et amis dans un cadre convivial durant les beaux jours.
Un garage complète ce bien.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de transport principaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
Véritable coup de coeur assuré, cette propriété clé en main vous attend pour un emménagement immédiat sans le moindre travail à prévoir.
DPE D ? GES B
Les coûts estimés pour une utilisation standard entre 1 370 € et 1 900 € par an
Surface habitable : 130 m², chambres 4 État : Excellent | Extérieurs : jardin, terrasse, cuisine d'été | Stationnement : garage
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. GILLES PINçON 06 74 29 34 22

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h45
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé